Fregatstraat 2 a in Yerseke


VRIJSTAANDE VILLA MET BERGING EN ROYALE SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 745 m2
Woonoppervlakte: 262 m2
Inhoud: 982 m3
Bouwjaar: 1985

Ruimte, licht en rust, de kernwoorden bij deze prachtige villa!

Een mooie, ruime villa op een riant perceel aan een rustige straat in een fraaie woonomgeving…

Bij binnenkomst wordt u verrast door de ruimte. De fijne ambiance is mede gecreëerd door de mooie natuurstenen vloer, lichte kleurstelling en mooie raampartijen. De prachtige tuinkamer met o.a. een luxe lichtstraat is aangebouwd aan de achtergevel en maakt dat de mooie sfeer van de tuin voor 100% ook binnen kan worden beleefd.

De woonoppervlakte is op uitstekende wijze verdeeld met praktische looplijnen. U loopt via de ruime hal naar de prachtige royale woonkamer met de mooie tuinkamer (samen ca. 76 m2) en de luxe woonkeuken met fraaie complete keukeninrichting. Aan de voorzijde is tevens een studeerkamer, die het werken aan huis mogelijk maakt. Via de woonkeuken is de praktische bijkeuken en sauna bereikbaar. De aanwezigheid van een wellness-ruimte met Finse sauna en inloopdouche maken het totale woonprogramma op de begane grond compleet.
Op de verdieping bevinden zich o.a. 5 royale slaapkamers, waarvan er 1 in gebruik is als werkkamer en een luxe badkamer.
De villa is uitstekend onderhouden, waardoor u de deze zo kunt betrekken.

De prachtig aangelegde, op het zuiden georiënteerde siertuin is een lust voor het oog met zijn diverse zonneterrassen en een houten tuinhuis. De onder architectuur aangelegde tuin met de groene, privacyvolle afscheiding en het accent op weidsheid, zal u zeker aanspreken.

Wonen en werken aan huis, deze ruime villa biedt vele mogelijkheden.

Omgeving:
Rust, ruimte, natuur en op korte afstand de gezellige dorpskern, het strandje en de Oosterschelde. Dit zijn enkele kernwoorden voor deze villa. De stad Goes, de A-58 alsmede de stad Antwerpen zijn goed te bereiken. Het centrum van Yerseke is rijkelijk voorzien van winkels, supermarkt, diverse scholen en sportfaciliteiten.

Indeling:
Entrée, hal met garderobe, toilet (zwevend) met fonteintje, meterkast, werkkamer, royale woonkamer met gashaard, eetkamer en prachtige tuinkamer met openslaande tuindeuren en luxe lichtstraat, woonkeuken in U-vorm v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, wokbrander, frituur, afwasmachine, combi-magnetron, bordenwarmer, koelkast, designradiator en gebrand granieten aanrechtblad, bijkeuken met vaste kastenwand, gebrand granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, loopdeuren naar de tuin en de saunaruimte, Finse sauna met inloopdouche, designradiator, kastenwanden, aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de tuin, cv-kast met cv- opstelling.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en tuimelraam, 5 royale slaapkamers (afm. 1 ruime ouder slaapkamer met kastenwand, wastafel, tuimelraam, designradiator, schuifpui, balkon en 1 slaapkamer met wastafel, tuimelraam en een balkon), fraaie badkamer met badmeubel/wastafel, toilet, designradiator, ligbad en douchecabine.

Zolderverdieping:
Vlizo trap, zolderberging.

Overig:
Zonnige tuin met diverse zonneterrassen.
Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Houten tuinhuis.
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Dak- vloer- gevelisolatie.
Hardhoutend kozijnen met dubbel glas.
Natuurstenenvloer met vloerverwarming: hal, keuken, toilet, bijkeuken.
Keramische tegels met vloerverwarming: tuinkamer, saunaruimte.
Plavuizenvloer: badkamer, cv kast.
CV-opstelling: Nefit Trendline HRC30 AP+CW6 met Nefit Easy slimme thermostaat, bj: 2017.
Zonneschermen en zonnescreens t.p.v. achtergevel.
Terrasverwarming.
Alarminstallatie.
2 buitenkranen.
Drainage kruipruimte.
Energielabel B.

OPTIONEEL TE KOOP: Een vrijstaande dubbele geisoleerde garage (7 x 8,5 m) met elektra, verwarming, water aansluiting, elektrische overheaddeur en zolder, gelegen op een aansluitend perceel tuingrond van 486 m2. Het gebruik voor bijvoorbeeld kantoorruimte, B&B, werkplaats of mantelzorg behoort zeker tot de mogelijkheden. De toegang tot de garage is via de naastgelegen straat en garandeert voldoende privacy bij genoemd gebruik. In de achtergelegen tuin bevindt zich een fraaie vijver.
Perceelopp. 486 m2, inhoud: 260 m3, 60 m2, bouwjaar: 1989.
Vraagprijs: op aanvraag.

Renovaties:
1988: Tuinkamer aangebouwd.
1998: Kap 1e verdieping geplaatst.
2003: Bevloering hal, keuken, bijkeuken, toilet.
2003: Keukeninrichting, bijkeuken en toilet.
2007/2011: schilderwerk extern.

Maten:
Woonkamer incl. tuinkamer:
6,00 m x 10,20 m
5,70 m x 2,80 m
Woonkeuken:
4,50 m x 4,40 m
Studeerkamer:
3,50 m x 3,20 m
Bijkeuken met sauna:
5,70 m x 4,50 m

Ouder slaapkamer 1:
4,60 m x 5,65 m
Slaapkamer 2:
4,50m x 4,00 m
Slaapkamer 3:
3,75 m x 4,50 m
Slaapkamer 4:
4,00 m x 3,10 m
Slaapkamer 5:
4,00 m x 3,10 m
Badkamer:
3,00 m x 2,50 m

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Vraagprijs € 535.000 kosten koper.

Bouwjaar1985
Perceeloppervlakte745 m²
Woonoppervlakte262 m²
Inhoud982 m³
Kamers7
Slaapkamers6
TuinTuin rondom
VerwarmingC.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
TypeVilla, vrijstaande woning
AdresFregatstraat 2 a, 4401 JD Yerseke



Naam: *
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoonnummer: *
E-mailadres: *
Object:

Ik wil graag:

een vraag stellen
een pand bezichtigen
een pand te koop aanbieden
een taxatieopdracht geven

Aanvullende informatie:

Beveiliging tegen spam: * Hoeveel is 3 plus (+) 4 :