Noordeinde 6 in Kloetinge


BOERDERIJ MET WOONHUIS, LANDBOUWSCHUREN EN TUIN

Perceeloppervlakte: 2.690 m².
Inhoud woonhuis: 430 m³.
Oppervlakte loodsen: 380 m².
Bouwjaar woonhuis: 1912.
Bouwjaar loodsen: 1960.

Een boerderij, gelegen op een historische locatie!
Een unieke woondroom.....

Aan de rand van het fraaie dorp Kloetinge, grenzend en uitkijkend over prachtige weilanden, ligt deze boerderij met een vrijstaand woonhuis, landbouwschuur, voormalige veestal, melklokaal en wagenhuis. Het geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond met oprit, royale tuin en weiland.

De woning dient gerenoveerd te worden, maar de originele elementen zoals glas in loodramen en antieke tegelvloeren zijn nog aanwezig. De sfeer van het woonhuis is dan ook uniek en biedt voldoende woonruimte. Zo is er op de begane grond een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer en bijkeuken met douchecel; op de verdieping bevindt zich een royale zolderruimte met nu 2 slaapkamers maar er is een mogelijkheid voor meerdere ruime slaapkamers.

Op het terrein bevindt zich tevens een royale landbouwschuur, gebouwd met spouwmuren, betonvloer en 2 x houten inrijdeuren. De afmeting bedraagt 13,10 x 15,50 m, nokhoogte va. 7m.
De naastgelegen veestal, gebouwd in metselwerk met spouwmuren en betonvloer, afmeting: 13,10 x 9,90 m, nokhoogte 3,50 m.
Het melklokaal is tevens gebouwd in metselwerk met spouwmuren en is voorzien van een tegelvloer.

De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een prachtig weiland met schaapjes en is ruim genoeg voor het houden van (klein)vee.

Omgeving:
Het object is gelegen aan de rand van het dorp met o.a. basisschool, winkels en sportfaciliteiten. De stad Goes ligt op fietsafstand en is voorzien van alle stedelijke voorzieningen. Een 18-holes golfbaan en de mooie Oosterschelde ligt op ca. 1 km afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en originele antieke tegelvloer, woonkamer met gaskachel, vaste kasten, zij- c.q. slaapkamer met vaste kast, keuken met inbouw apparatuur: 4 pits gastoestel, oven, afzuigkap, kelder, trapkast, portaal met antieke tegelvloer, bijkeuken met douchecel met douche en wastafel, toilet met fonteintje.

1e verdieping:
te bereiken via trap, riante zolderberging met 2 slaapkamers en knieschotbergingen. Meerdere slaapkamers mogelijk.

Overig:
Landbouwschuur met 2 x houten deuren en diverse loopdeuren
Voormalige veestal met diverse loopdeuren.
Melklokaal met loopdeuren.
Oprit met bestrating ca. 500 m².

Bijzonderheden:
Meteropstelling: 5 groepen (woonhuis).
Begane grond: gipsplafonds.
Hardhouten/grenen houten kozijnen met deels dubbel glas, voorzetramen en enkel glas.
Laminaatvloer: keuken.
Lokale verwarming.
Deels balkenplafonds.
Het weitje achter de woning is eventueel te pachten.

Er is een wijzigingsbevoegdheid aanwezig van agrarische bestemming naar burgerwoning via art. 3 Ruimtelijke Plannen, bestemmingsplan buitengebied 2010.
Er mag 1 woning op dit perceel.
De procedure is 4 maanden bij de gemeente Goes.
Het risico is voor koper.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Vraagprijs € 495.000 kosten koper.

Bouwjaar1912
Perceeloppervlakte2690 m²
Woonoppervlakte145 m²
Inhoud430 m³
Kamers4
Slaapkamers3
TuinTuin rondom
VerwarmingGaskachels
TypeEengezinswoning, vrijstaande woning
AdresNoordeinde 6, 4481 BJ Kloetinge



Naam: *
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoonnummer: *
E-mailadres: *
Object:

Ik wil graag:

een vraag stellen
een pand bezichtigen
een pand te koop aanbieden
een taxatieopdracht geven

Aanvullende informatie:

Beveiliging tegen spam: * Hoeveel is 3 plus (+) 5 :