Moolhoekstraat 1 in Hoedekenskerke


VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE, ZWEMBAD EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 998 m²
Woonoppervlakte: 235 m²
Inhoud: 1.180 m³
Bouwjaar: 1999

Op een van de mooiste plekjes van Zuid-Beveland, op een prachtig ruim perceel eigen grond, grenzend aan het fraaie polderlandschap en op loopafstand van de Westerschelde ligt deze fraaie vrijstaande woning met dubbele garage, wellnessruimte met o.a. zwembad, sauna’s en prachtig rondom de woning aangelegde siertuin.

De woning is ruim van opzet (1.180 m3) in een perfecte setting van natuur, rust en privacy, op korte afstand van Goes. De woning is luxe uitgevoerd, ruim van opzet en aan de achterzijde sinds 2007 uitgebreid met een welnessruimte.

U komt via een royale hal met open trappartij en vide in een ruime woonkamer met aparte eetkamer, luxe keuken, toiletruimte en riante dubbele garage. De garage is ruim van afmeting, is geheel betegeld en volledig geisoleerd.
Via de garage bereikt u de wellnessruimte. Deze is voorzien van een zwembad (3.10 m x 6.70 m), Finse sauna, stoomsauna, IR sauna, jacuzzi ligbad, massagebed en diverse douche’s.

Op de verdieping bevinden zich een 4-tal faai afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer, een tweede doucheruimte en een apart toilet.

De tuin ligt rondom de woning en is een plaatje om te zien. Er bevindt zich een achthoekig tuinhuis (16m2) met een rieten kap. Het tuinhuis is eventueel te gebruiken als werkruimte. Zo zijn er een keuken, toilet en een aircounit aanwezig en is het geheel geisoleerd.
De tuin zelf is fraai vormgegeven. Er is een vijver met waterval en mooie bosschages. Het gehele perceel is omheind met een Hekbouw hekwerk als afscheiding met een elektrische schuifpoort. Er is geen inkijk van buren.

Teveel om in het kort te beschrijven. Een woning, die het best met eigen ogen wordt bekeken. Maak vrijblijvend een afpsraak voor bezichtiging.

Omgeving:
De woning is gelegen in een klein woonwijkje aan de rand van het dorp, met hoofdzakelijk vrijstaande woningen. De woning ligt aan een doodlopend laantje met optimale privacy.
Hoedekenskerke is een dorp gelegen op Zuid-Beveland, grenzend aan de Westerschelde en heeft ongeveer 800 inwoners. Het dorp is gelegen op ca. 5 kilometer van alle voorzieningen zoals: kinderopvang, scholen, bibliotheek, supermarkt en een gezellig winkelcentrum in ’s Gravenpolder.
Het dorp zelf beschikt zelf over een brede school met volledig basisonderwijs, een uitstekend openbaar vervoer en actief sport- (o.a. voetbal, tennis en gym)en verenigingsleven in het dorpshuis De Griend (yoga, (kick)boxen volleyballen, etc) en regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud. Op loopafstand van de Westerschelde en het terrein van het stoomtreintje en restauratie Compagnie Surf en Turf. De stad Goes ligt op ca. 10 kilometer afstand en de A58 is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobenis met 2 vaste kasten, toilet, urinoir, voorportaal met badmeubel en wastafel, trapopang met vide, woonkamer met open haard, erker en 3 x openslaande deuren, eetkamer met openslaande tuindeuren, luxe keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, frituurpan, gas wokbrander, afzuigkap, koelkast, vrieskast, stoomoven, oven, afwasmachine, granieten werkbladen en Quooker.

Wellnessruimte:
Te bereiken via hal, fraaie aangebouwde ruimte met rondom glazen puien en plat dak v.v. 3 glazen stroken met te openen daklichten; de vloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Zwembad (diepte 1,5 m), diverse douches, Finse sauna (op hout gestookt), stoomsauna, IR-sauna, Jacuzzi ligbad, massage bed.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste knieschotkasten met luxe schuifdeuren en interieur, 1 ouder slaapkamer met vaste kastenwand, openslaande deuren, loggia balkon en een en suite badkamer met ligbad v.v. Jacuzzi, douchecabine met massagedouches, badmeubel met 2 wastafels, en apart toilet, 3 slaapkamers met luxe knieschotkasten, 2e badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting witgoed, dakkapel voorgevel.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, beloopbare zolder (stahoogte) boven het woondeel, en een ruime kruipzolder boven het deel hal en garage

Overig:
Dubbele garage met 2 overheaddeuren en 1 loopdeuren.
Houten tuinhuis met openslaande deuren, keukenblok, aircounit, wastafel en toilet.
Siertuin met sierbestrating, vijver met waterval en fontein met beeld.
Diverse elektrapunten, 2 buitenkranen, natuurstenen terras.
Waterput (10.000 Liter).
Houtopslag.
Vrije achterom.
Oprit (geschikt voor 3 auto’s).

Bijzonderheden:
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Marmerenvloer: hal, toiletgroep, woonkamer, eetkamer, keuken.
Tegelvloer: toilet boven, badkamers, garage.
Woning: Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Wellnessruimte: kunststof kozijnen met dubbel glas.
Openslaande glazen deuren hal/woonkamer.
Alarm installatie.
Garage: elektrische overheaddeuren met afstandbediening.
Hardhouten trap in hal.
Keuken: merk: Nolte.
CV ketel: Nefit HR Ecomline 1999.
Energielabel: B.
Rondom buitenverlichting (intern te bedienen).
Hekwerk: gegalvaniseerd met poedercoating (merk: Hekbouw).
Begane grond: vloerverwarming.
Badkamer: elektrische vloerverwarming.
Alle kamers v.v. Cai en internet aansluiting.
Sproeiinstallatie tpv tuin.
Rolluiken (1 slaapkamer en keuken).
Rolhorren in alle kamers op bovenverdieping.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Vraagprijs € 649.000 kosten koper.

Bouwjaar1999
Perceeloppervlakte998 m²
Woonoppervlakte235 m²
Inhoud1180 m³
Kamers5
Slaapkamers4
TuinTuin rondom
GarageAangebouwd steen
VerwarmingC.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
TypeEengezinswoning, vrijstaande woning
AdresMoolhoekstraat 1, 4433 BD Hoedekenskerke



Naam: *
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoonnummer: *
E-mailadres: *
Object:

Ik wil graag:

een vraag stellen
een pand bezichtigen
een pand te koop aanbieden
een taxatieopdracht geven

Aanvullende informatie:

Beveiliging tegen spam: * Hoeveel is 3 plus (+) 1 :