Wijngaardstraat 12

Omschrijving

MOOIE KNUSSE STADSWONING MET SCHUUR EN BESLOTEN TUIN

Perceeloppervlakte: 93 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Bouwjaar: 1800

In het stadshart aan de Wijngaardstraat, op loopafstand van de Grote Markt ligt deze karakteristieke woning met besloten achtertuin, grenzend aan een prachtige parktuin. Op de begane grond komt u via de hal in een verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en de woonkeuken. De woning is gerenoveerd met behoud van originele elementen, mooie visgraat PVC vloer en straalt een sfeervolle ambiance uit. Zo springen bij binnenkomst o.a. de fraaie raampartijen met roedeverdeling, nostalgische schouwen en glas in loodramen in het oog. Recent zijn de woonkamer, keuken, verdieping en badkamer gemoderniseerd. De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een luxe badkamer (2022). De gezellige sfeervolle stadstuin heeft o.a. veel privacy met een schuurtje en uitzicht op een monumentale parktuin van de Monumentenstichting.

Omgeving:
Het object is gelegen aan een autoluwe straat in het centrum van Goes met winkels en bewoning. De Grote Markt bevindt zich op ca. 150 meter lopen en het recent vernieuwde Bleekveld op 50m. De Wijngaardstraat zelf is in 2013 binnen het masterplan van de gemeente Goes compleet opnieuw ingericht en alles binnen het bruisende centrum van Goes bevindt zich op loopafstand.
De stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (zwembad, tennis, voetbal, 18-holes golfbaan, sportcentra, NS station) liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, bergkast met aansluiting witgoed, bergruimte, toilet, verrassend ruime woonkamer met 2 natuurstenen schouwen en rookkanalen, open sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling met vaste kasten en inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2019), afzuigkap, oven (Smeg) en afwasmachine (2022).

1e verdieping:
Trapopgang, ruime slaapkamer met dakkapel (eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers) en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel en fraaie vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel, riante inloopdouche met regendouche.

Open vliering, via vaste trap te bereiken (mogelijkheid voor een slaapkamer), cv-opstelling.

Overig:
Schuur: 5,5m x 2,5m.
Tuin: 6,5m x 7m.

Bijzonderheden:
Dakisolatie.
Visgraag PVC vloer: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamers.
Plavuizenvloer: badkamer.
PVC bekleding: trapopgang.
Grenenhouten/hardhouten kozijnen met deels dubbel glas, voorzetramen en glas in lood ramen.
Cv opstelling: Remeha HR Avanta 35cCW5 combi ketel, bj:2014.
Uitwendig schilderwerk: 2020.
Inwendig schilderwerk: 2022.
Energielabel E.

Oplevering: in overleg.



Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 302 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-05-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie D Perceelnummer 3314 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties