Simon Vestdijklaan 31

Omschrijving

UNIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RIANTE LUXE AANBOUW, WELLNESSRUIMTE MET SCHUUR, OVERKAPPING EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 304 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Overkapping: 5 m²
Bouwjaar: 1994

“Plezierig wonen in een ruime, luxe verbouwde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde in een mooie kindvriendelijke woonomgeving”

Op een rustige locatie tegenover een mooi gemeenteplantsoen in de mooie woonwijk Oostmolenpark ligt deze ruime goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met riante aanbouw met serre, oprit, voor- en achtertuin met luxe wellness, overkapping en schuur.

Op de begane grond van het woonhuis is een gezellige woonkamer met fraaie gashaard uitgevoerd in hardsteen en een zeer ruime woonkeuken van maar liefst ca. 60 m2 met prachtige keukeninrichting. Aangrenzend aan de bijkeuken is er aan de zijgevel een werkkamer voorzien waar u eventueel een slaapkamer kunt realiseren met badgelegenheid. De aangebouwde serre maakt de prachtige woonbeleving van dit woonhuis op de begane grond compleet.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer; op de zolder verdieping is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met o.a. een 2 persoons bedstede.
Achter de woning ligt een op het zuiden georiënteerde siertuin met een luxe wellnessruimte voorzien van een 5 persoons jacuzzi, tv-aansluiting, heater en luxe glazen wand. De schuur met overkapping maakt het geheel compleet.
Het perceel is aan de achterzijde te bereiken via een vrije achterom.

Omgeving:
Het woonhuis is gesitueerd aan een mooie laan en wordt omgeven door 2-onder-1-kap woningen en vrijstaande woningen. Op loop- c.q. fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum De Bussel, het ADRZ ziekenhuis, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Het fraaie polderlandschap met het mooie natuurlandschap van de Zak van Zuid Beveland ligt in de directe omgeving en is zelfs lopend bereikbaar. De toegang tot de A 58 ligt op ca. 5 kilometer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vaste kastenwand, meterkast en garderobe, hangtoilet, L-vormige woonkamer met erker, fraaie gashaard en hardstenen schouw, open woonkeuken met Boretti gasfornuis (6-pits met oven), schouw met afzuigkap, Quooker en veel kastruimte, afwasmachine en openslaande tuindeuren, bijkeuken met vaste kasten, koelkast en vriezer, loopdeur naar de serre en werkkamer.
Werkkamer met entree. De tuinkamer is voorzien van schuifdeuren, 2 heaters, glazen schuifwand (Asco) en 3-delig Kielgast lamellen dak (per deel met bijbehorende hendel) te openen.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (1 slaapkamer met vaste kastenwand en loopdeur naar het platte dak, 1 slaapkamer met vaste kastenwand), luxe badkamer met hangtoilet, dubbele wastafel met badmeubel, spiegel met verwarming, inloopdouche en ventilator op bediening.

Zolderverdieping:
Vaste trap, vaste kast met cv-opstelling, 4e slaapkamer met 2 persoons bedstede met laden, schuifkasten en een nieuw Velux tuimelraam.

Overig:
Luxe wellness ruimte met glazen schuifwand, 5 persoons jacuzzi (evt. over te nemen), tv aansluiting en heater.
Oprit.
Schuur met op maat gemaakte kastenwand t.b.v. aansluiting witgoed (evt over te nemen).
Tuin achter met nachtverlichting, fraaie bestrating.
Houten schutting.
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
De woning is in 2014/2015 geheel gerenoveerd en luxe gemoderniseerd tot huidige vormgeving met:
-dak- vloer- en gevelisolatie.
-Meranti hardhouten kozijnen.
-geluidswerend HR++ glas (voor- en achtergevel).
-plafonds en wanden voorzien van stucwerk.
-aanbouw aan de achtergevel.
-costume made keukeninrichting met inbouw apparatuur (2022: Quooker en vaatwasmachine).
-sanitair, wand en vloertegels.
-cv combi HR ketel.
-dakkapel verlengd met ingebouwde jaloezieën.
-verlaagd plafond met LED verlichting.
-eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming t.p.v. woonkamer, keuken, hal en werkkamer.
-werkkamer voorzien van een isolatievloer en volledig isolatie.

2016:
-tuinkamer aangebouwd op gefundeerde palen met gestorte vloer;
-wellness ruimte met keralit gevels onderhoudsvrij , volledig geïsoleerd, EPDM plat dak, elektra, gas en water aansluiting, glazen vouwwand Multistone.

2020:
-keralit gevelbekleding buitengevel.
-EPDM dakbekleding.
-gaskachel Dru Maestro met hardstenen schouw.

2021:
-uitwendig schilderwerk.

2022:
-16 zonnepanelen met omvormer.
- nieuw dubbelwandig aluminium polycarbonaat dak, merk Kielgast, per deel met bijbehorende hendel te openen.
-glazen schuifwand Asco;
-Delta glasvezel aansluiting, naar binnen laten leggen maar niet in gebruik .
-waterontharder.

Overige werkzaamheden:
-houten schutting met zonnelampjes.
-hardstenen bestrating tuin.
-oprit verhard met puin en betonnen siertegels.
-luifel voordeur met schemerverlichting.
-luiken voorgevel.
-overkapping is uitgevoerd in gelamineerd hout met EPDM dakbedekking.
-ramen voorzien van hor en hor cassettes.
-Led verlichting in de overstekken.

Een absolute aanrader, een energiezuinige woning die U zo kan betrekken en de komende jaren geen onderhoud meer aan heeft. Werkelijk een plaatje van een woning!


Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.Wij nemen altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.760,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Geheel gerenoveerd in 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie E Perceelnummer 3198 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties